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六部委調整房地產市場外資準入和管理政策

來源: 華爾街見聞 日期:2015-08-27

據商務部,中國取消外商投資房企辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。有資格的境外機構和個人可購買符合實際需要的自用、自住商品房。

中國商務部網站8月19日的公告,住建部、商務部等聯合發布的文件稱,為促進房地產市場平穩健康發展,中國決定對外商投資房地產企業和境外機構、個人購房的部分政策進行調整。

住房城鄉建設部等部門關于調整房地產市場外資準入和管理有關政策的通知(全文)

各省、自治區、直轄市人民政府,國務院各部委、各直屬機構:

為促進房地產市場平穩健康發展,經國務院同意,決定對《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(住建房[2006]171號)中有關外商投資房地產企業和境外機構、個人購房的部分政策進行調整,現就有關事項通知如下:

一、外商投資房地產企業注冊資本與投資總額比例,按照《國家工商行政管理局關于中外合資經營企業注冊資本與投資總額比例的暫行規定》(工商企字[1987]第38號)執行。

二、取消外商投資房地產企業辦理境內貸款、境外貸款、外匯借款結匯必須全部繳付注冊資本金的要求。

三、境外機構在境內設立的分支、代表機構(經批準從事經營房地產的企業除外)和在境內工作、學習的境外個人可以購買符合實際需要的自用、自住商品房。對于實施住房限購政策的城市,境外個人購房應當符合當地政策規定。

四、住房城鄉建設部、商務部、發展改革委、人民銀行[微博]、工商總局、外匯局等有關部門進一步簡化程序,提高辦事效率,優化和改進外商投資房地產管理。自本通知印發之日起,外商投資房地產企業可按照相關外匯管理規定直接到銀行辦理外商直接投資項下相關外匯登記。

除上述政策調整以外,《關于規范房地產市場外資準入和管理的意見》(建住房[2006]171號)繼續有效。

住房城鄉建設部

商務部

國家發展改革委

人民銀行

工商總局

外匯局

2015年8月19日

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