財經聚焦

IMF:中國房地產大幅回調或成全球經濟復蘇新風險

日期:2011-02-25

國際貨幣基金組織(imf)昨日在一份關于全球經濟預期和政策挑戰的報告中表示,發達經濟體的下行風險仍在上升,而新興經濟體正面臨經濟過熱和資本涌入風險。imf認為人民幣名義匯率升值將促進經濟恢復中期平衡,有助于抑制通貨膨脹壓力。

值得一提的是,imf在談到全球經濟面臨的風險時,特別提到了中國房地產市場——中國房地產價格可能大幅回調成為影響全球經濟復蘇的新風險。報告中表示,由于放松房地產市場信貸,同時在收入上漲、高儲蓄率和投資工具有限的多重因素影響下,中國一些大城市的住宅價格自金融危機以來快速上漲。去年,中國政府出臺了一系列的房地產調控措施,如果這些措施實行有力,那么金融系統也將面臨一定風險。然而,房地產價格調整的潛在影響尚難預期。

imf預測稱,2011年中國的實際gdp增長為9.6%,2012年為9.5%,對2011年和2012年中國通脹率的預測則分別為3.8%和2.5%。

imf在報告中表示,2010年第三季度,全球gdp按年率計算增長逾3.5%,這一增幅比預期強勁。不過,全球復蘇步伐不一致,發達國家仍面臨下行風險,而在中東政治動亂推高油價及大宗商品價格之際,快速增長的新興經濟體則面臨日益增大的過熱風險。

在談到新興經濟體時,imf表示出對部分國家經濟過熱的擔心。雖然中國、印度、印尼和土耳其這些主要新興經濟體增長強勁,尤其亞洲區內貿易不斷增長,抵消了發達國家需求下降的影響,但隨著食品和大宗商品價格的上漲,以及一些國家大量的資本流動,這些因素正在加大很多新興市場的通脹壓力,包括巴西、中國、印度、印尼和俄羅斯。

mf指出,對于發達經濟體來說,目前最為緊要的是解決歐元區的主權債和金融系統的壓力,并加快發展中期財政穩定計劃;對于新興市場來說,主要的政策挑戰是控制過熱壓力,并正確應對資本流入。對此,imf建議稱,對于主要的貿易順差新興經濟體,可以通過允許貨幣升值來緩解經濟過熱的壓力,以促進從外部到內部需求的健康性再平衡。

來源:第一財經日報  作者:楊斯媛    

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